丽金智地中心概括
丽金智地中心｜中关村核心区可持续生态商务封面 OFFICE
丽金智地中心地处海淀区魏公村地铁站西南侧 50 米黄金区位，是首都国际科技创新中心核心区标杆重点项目，总规模约 19.1 万㎡大型商务综合体，已于 2024 年 5 月 1 日完成整体全面交付。项目自规划落地阶段便纳入海淀区区委招商办、金融办重点扶持产业载体名录，作为中关村新质生产力发展核心承载空间，常年承接区级政企产业交流、头部企业参访活动，甲辰年先后迎来海淀区各职能部门领导、华为总部高层团队实地视察、座谈交流，共同探讨区域科创产业、低碳商务长期发展布局。
一、项目核心发展定位：不止于办公，构建全周期生态商务主场
项目摒弃传统写字楼单一办公功能，以「利他之心服务企业、可持续低碳运营、科技人文深度融合」为核心开发理念，围绕企业发展、员工成长两大核心需求打造复合型商务生态圈。
绿色低碳标杆示范
项目严格落地可持续建造与长期低碳运营标准，同步拿下 LEED 金级、WELL 金级两项国际权威绿色建筑认证，获评年度可持续地标，是北京城市更新、低碳商务楼宇运营可复制示范样本，从外立面幕墙、空气循环系统、全域智慧能耗管控全维度降低建筑碳排放。
多元业态复合闭环
整体分为甲级办公板块与自持商业板块两大核心，配套独立商业 IP「独公・片华」，4 万㎡商业空间覆盖恒温游泳馆、专业健身房、精品书店、茶室咖啡、高端商务宴请、员工食堂、多功能会议展厅、银行网点、冥想室、睡眠仓、自助洗衣房等全场景服务，构建 24 小时全天候办公生活闭环，满足企业商务接待、员工日常休闲、身心舒缓多元需求。
产业生态协同平台
依托中关村核心科教、产业资源，项目常态化运营政企对接、产业闭门沙龙、投融资路演、产学研交流活动，联动区域高校、科研院所、产业基金，为入驻科创、金融企业打通政策申报、上下游合作、高端人才输送全链路配套服务。
二、外立面与大堂标志性空间设计
四层复合工艺超白玻璃幕墙
整栋建筑采用单元式超白 Low-E 中空幕墙系统，单块玻璃规格 4.45M×1.8M，四层半钢化夹胶、暖边充氩气、双银 Low-E 多重工艺组合，兼顾极致通透视野、高效隔音、隔热节能三大优势；大堂顶部搭配全钢化彩釉玻璃艺术穹顶，最大化引入自然天光，弱化建筑室内外界限。
28 米挑高 2800㎡沐光艺术大堂
项目标志性商务会客厅，28 米极致挑高搭配 2800㎡超大无柱空间，南北双侧全景超白玻璃立面，多重夹胶玻璃工艺平衡透光与降噪保温。大堂打破单一通行功能，可承接政企高峰论坛、新品发布会、艺术巡展、企业大型年会，是中关村区域稀缺的高端公共展示交流空间。
三、全域智慧低碳楼宇体系
项目搭建一体化智慧运营平台，打通楼宇设备、人员通行、环境监测、能耗管控全数据互联，打造三大核心智能系统，实现数字化、零接触、低能耗运营：
多层级恒温恒氧空气净化系统
分区搭载 VAV 全空气中央空调、四管制风机盘管，办公区、公共区域、卫生间三套完全独立送排风体系；楼宇布设上千台霍尼韦尔一体式传感器，24 小时实时监测温湿度、CO₂、PM2.5、甲醛、氨气、一氧化碳等空气指标，自动联动新风、通风设备调节风量，PM2.5 过滤效率可达 95%，人均新风量 55 立方米 / 小时。
零触碰无感通行全流程
地下车库搭载智慧停车系统，支持车位线上查询、预约、车牌无感识别；办公区速通门支持刷卡、人脸识别自动触发电梯派梯，直达目标楼层；外来访客可线上小程序预约，凭二维码无接触通行，大幅缩减企业前台接待人力成本。
设备一体化数字运维平台
整合电梯、空调、新风、照明、安防、停车全部子系统数据，统一可视化后台运维，根据人流、温度动态调节设备运行功率，实现长期低碳可持续运营。
四、高效垂直通勤：瑞士迅达分区电梯系统
A、B 双座办公区独立配置专属电梯集群，每座配备 18 台瑞士原装迅达高速客梯，细分高区 8 部、低区 8 部、VIP 专属电梯 2 部，最高运行速度 6 米 / 秒，经客流测算早晚高峰平均等候时间不超过 15 秒，彻底解决大型写字楼垂直通勤拥堵痛点，适配集团总部、大型企业高频人员流动需求。
